La construction, la rénovation ou l’agrandissement d’une maison étant souvent le projet d’une vie, il est indispensable de bien se renseigner pour savoir comment s’orienter et faire les meilleurs choix possibles.

Fort de ce constat de plus en plus de personne éprouvent le besoin de se faire accompagner et conseiller pour réussir. Un maitre d’œuvre se charge d’un projet dans son ensemble : Des études , de la conception des plans, de la coordination et suivi de chantier jusqu’à la réception. Qu’il s’agisse d’un projet de construction d’une maison neuve, d’un projet d’extension ou d’un projet de rénovation.

Quand on n’est pas du métier, ce n’est pas toujours facile d’exprimer clairement à un artisan ce que l’on souhaite. Le maitre d’œuvre joue donc une rôle d’interface à ce niveau.

Dès le premier Rendez vous, nous mettons une attention particulière à l’écoute des besoins du client afin de s’assurer de la bonne compréhension du projet mais aussi des attentes particulières. Cette attention d’écoute et d’échanges est indispensable durant toute la phase de conception, de consultation et de coordination.

Nous travaillons en partenariat avec deux cabinets d’architectes pour les projets nécessitant un architecte : Projet d’agrandissement si plus de 150 m² projet inclus, changement de destination si plus de 150 m², rénovation avec demande de permis de construire en zone sauvegardé etc …

Une implantation locale complète pour satisfaire vraiment toutes les demandes (On travail en étroite collaboration avec les mairies du secteur, bâtiments de France, Inter-Communalité etc …)

NOUVEAU 2024 :

– Nous sommes récemment formés en Audit Énergétique afin de vous proposer des solutions viables, adaptés et pérennes pour tous vos projets de rénovation qui impliquent de la rénovation Énergétique (isolation, mode de chauffage etc …)

NOUVEAU 2022 :

– Nous proposons désormais en option de l’architecture et décoration d’intérieure ( Plans, rendus 3D, planches décos, conseils etc …)

– Récemment formé à la RE2020, réglementation thermique  en vigueur depuis le 1er janvier 2022. Nous sommes en mesure de répondre sur tous les projets neufs, maisons individuelles, tertiaire ou extension en intégrant cette nouvelle réglementation et en faisant les études et conception adapté à cette dernière.

Nous vous proposons

Esquisse et études d’avant projet :

L’écoute et le conseil

Quand on n’est pas du métier, ce n’est pas toujours facile d’exprimer clairement à un artisan ce que l’on souhaite. Le maitre d’œuvre joue donc une rôle d’interface à ce niveau. Un bon maître d’œuvre va donc écouter et questionner pour s’assurer d’avoir bien compris une demande. Il pourra alors aider son client en reformulant son besoin en termes plus techniques.

Grâce à son écoute active, le maître d’œuvre peut vraiment conseiller efficacement. Si bien que, dès le 1er rendez-vous, vous devriez savoir ce que vous pouvez faire sur le terrain que vous prospecté et ce qui sera le plus avantageux pour vous.

Un projet sur mesure

Entre la maison contemporaine et la maison d’architecte, entre l’agrandissement traditionnelle ou moderne, entre la rénovation partielle ou totale etc …, avec un maître d’œuvre vous avez le choix, puisqu’il ne vous impose aucun choix précis, mais vous orient et vous conseil. Votre projet ne se limite pas au standard type comme avec un promoteur.

Nous proposons des plans uniques, exclusifs et sur mesure en prenant en compte vos attentes, vos besoins, les contraintes techniques et urbanistiques (nous travaillons en proche collaboration avec les mairies, bâtiments de France et inter-communalitées)

De plus, un maître d’oeuvre ne vous imposera pas une implantation comme ce sera forcément le cas d’une promotion. Il discutera de l’aménagement qui vous convient adaptée au terrain et à l’économie d’énergie induite par le souci de l’environnement.

Nous proposons également de l’architecture et décoration d’intérieure ( Plans, rendus 3D, planches décos, conseils etc …)

L’Anticipation de vos besoins futurs

Le maître d’oeuvre analyse vos besoins. En tant que professionnel de la construction, il est capable d’expertiser vos besoins, de manière plus aboutie que ce que vous ferez, vous-même. Le maître d’oeuvre fait appel au bon sens pour aboutir à un résultat satisfaisant et compréhensible par tous.

Votre bien doit-il être modulable pour vos vieux jours? Doit-on prévoir une accessibilité pour personne à mobilité réduite ? Vos combles sont-ils transformables? La revente du bien est-elle facilement envisageable?

Autant de questions qui ne viennent pas à l’esprit lorsqu’on à une trentaine, voir quarantaine d’années, mais qui nécessitent des réponses parce le projet s’inscrit dans la durée.

Une étude du terrain

Le travail du maître d’oeuvre consiste à appréhender le terrain, sa forme, sa pente, son accessibilité. En maîtrise d’œuvre nous expertisons votre terrain si bien que nous ne travaillons pas sans étude de sol. L’étude de sol est fondamentale pour éviter toute déconvenue (carrelage qui gondole, fenêtres qui ne se ferment pas, projet transformé en cauchemar)

En s’assurant de la nature de votre sol et du type de fondation correspondante vous vous assurez un projet serein et durable. Le maître d’œuvre attire votre attention sur la nécessité de la faire afin de maîtriser le coût de construction.

Le choix des matériaux

Quand on construit, quand on rénove ou quand on agrandit la maison de ses rêves ont peut choisir les matériaux.
Maintenant on a besoin d’une orientation pour savoir en fonction de notre budget, de l’urbanisme du secteur, de nos attentes, quel est le matériau le plus adapté (bois/brique/parpaing/ béton cellulaire). Ce choix peut aussi porter sur l’intérieur (carrelage, parquet, peinture….).

Le maître d’œuvre vous propose des matériaux tant qualitatifs qu’économiques.

Voulez-vous faire des économies d’énergie? Voulez-vous designer votre intérieur en style loft américain, chic et moderne, scandinave, épuré ? Autant d’orientations pour lesquelles le maître d’oeuvre vous aidera à choisir le matériel et les équipements adaptés.

Le choix des partenaires

Avant de confier la construction ou la rénovation de notre bien à un artisan, on veut être sûr d’avoir choisi un partenaire de confiance, qualifié, assuré, mais surtout fiable.
Le maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment. Il vous soulage à ce niveau car il vous garantit la vérification préalable de ces éléments. Fort de son expérience, il présélectionne les meilleurs artisans du secteur.

La transparence des coûts

Dans le cadre d’une promotion, le coût de la construction reste un mystère. Combien gagne le promoteur/constructeur et quel est le chiffrage réel de l’artisan?
Avec la maîtrise d’œuvre, le type de travaux, de finitions et d’équipements sont préalablement définis. Les coûts sont attachés au devis et transparents.

Une enveloppe budgétaire respectée

Il arrive souvent que le constructeur fixe un budget en fonction de la demande du client et ne puisse le respecter suite aux contraintes techniques. L’engagement qualité du maître d’œuvre: pas de sous-estimation du devis pour attirer les clients.

En effet, cette méthode oblige à signer un avenant qui se révèle être ni plus ni moins qu’une rallonge financière suite à des imprévus qui pourraient être anticipés.

Des garanties aussi complètes qu’essentielles

Légalement le maître d’œuvre offre les mêmes garanties à ses clients qu’un constructeur. En passant par un Maître d’œuvre vous aurez toutes les garanties suivantes, savoir:

• Responsabilité Civile
• Décennale
• Parfait achèvement